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전세보증보험 꼭 들어야 할까? 임대인이 임대사업자라면 생략 가능할까? 전세보증보험 꼭 들어야 할까? 임대인이 임대사업자라면 생략 가능할까? ✅안녕하세요 여러분! 😊전세 계약을 앞두고 있다면 한 번쯤 고민하게 되는 것이 바로 전세보증보험 가입입니다.특히 임대인이 임대사업자로 등록되어 있거나, 기존 세입자들이 보증보험 없이도 잘 살고 있다는 말을 들었을 때, "굳이 나만 들어야 하나?" 싶은 마음이 들 수 있어요.하지만 예상치 못한 상황에서 내 보증금을 지켜줄 수 있는 유일한 안전장치가 바로 이 보증보험이란 점, 알고 계셨나요?오늘은 전세보증보험의 필요성과 임대사업자일 경우 생략해도 괜찮은지, 그리고 HUG 전세보증보험의 가입 조건과 전입신고 후 기한까지 한눈에 정리해드릴게요!📋 목차 임대인이 임대사업자라면 보증보험 생략해도 될까? 🤔 HUG 전세보증보험, 언제부터 언.. 2025. 4. 23.
단기임대 말소된 주거용 오피스텔, 매도 시 1세대 1주택 비과세 가능할까? 단기임대 말소된 주거용 오피스텔, 매도 시 1세대 1주택 비과세 가능할까? 🏘안녕하세요 여러분! 😊혹시 단기임대사업자로 등록한 주거용 오피스텔을 보유 중이신가요?그리고 현재는 전세로 거주하고 계신 분들께, 이런 고민 생길 수 있어요."이 오피스텔 팔면 1세대 1주택 비과세 받을 수 있을까?""이미 임대사업자는 자동 말소됐는데, 나중에 매도 시 불이익은 없을까?"오늘은 이런 궁금증을 하나하나 풀어보는 시간을 준비했어요. 🧐비과세 요건 충족 여부부터 증빙서류까지, 실전에서 꼭 필요한 팁들로 알차게 알려드릴게요!📋 목차 오피스텔 매도 시 1세대 1주택 비과세 조건은? ✅ 단기임대 자동말소 후 비과세 적용 가능한 사례 🔄 비과세 적용을 위한 증빙서류 정리 🧾 매도 시 실수하지 않기 위한 주의사항.. 2025. 4. 21.
매입임대주택 계약자 사망 시, 전입 안 된 가족은 바로 퇴거해야 할까? 매입임대주택 계약자 사망 시, 전입 안 된 가족은 바로 퇴거해야 할까?안녕하세요, 여러분! 😊임대주택에 함께 살고 있던 가족이 갑자기 사망한 경우, 그 가족이 계약자였다면 이후 어떻게 되는지 궁금하셨죠?특히 전입신고가 안 되어 있었다면, 정말 바로 퇴거 조치가 내려질 수도 있는 걸까요?이번 글에서는 매입임대주택 계약자 사망 시 남은 가족의 거주 가능 여부와, 퇴거 없이 거주를 이어갈 수 있는 방법까지 자세히 알려드릴게요.📋 목차 임대주택 계약자가 사망하면 계약은 어떻게 되나요? ⚰️ 전입신고 안 된 가족은 퇴거 대상이 될 수 있을까? 🧾 갑작스러운 상황, 당장 나가야 하나요? 🚪 남은 가족이 계속 거주하려면 어떤 절차가 필요할까? 📝 실제 인정 사례와 유의해야 할 조건들 ⚖️ 자주 묻는.. 2025. 4. 2.
전세 입주하려는 집이 매매 중일 때, 임차인은 어떻게 계약해야 할까? 전세 입주하려는 집이 매매 중일 때, 임차인은 어떻게 계약해야 할까?안녕하세요, 여러분! 😊혹시 전세로 들어가려는 집이 현재 매매가 동시에 진행 중이라는 상황, 겪어보신 적 있으신가요?"나는 전세로 들어가고 싶은데, 집주인이 바뀐대요" "매도인과 계약을 해야 하나요, 아니면 새로 집을 사는 사람과 해야 하나요?"이런 상황은 생각보다 자주 발생합니다. 특히 부동산에서는 "전세도 같이 맞춰서 진행하면 돼요"라고 하곤 하지만, 누구와, 어떤 순서로, 어떤 날에 무엇을 해야 안전한지는 우리가 정확히 알아야 하는 부분이에요.오늘은 전세계약이 매매와 동시에 진행될 때 꼭 알아야 할 절차와 대항력 확보 방법까지, 전세입자 입장에서 하나씩 알기 쉽게 설명드릴게요! ✅📌 목차 전세계약과 매매 계약, 같은 날에 하는 .. 2025. 3. 30.
전세 계약 중 청년 주택 입주, 중도 퇴실 가능할까? 전세 계약 중 청년 주택 입주, 중도 퇴실 가능할까? 🏠안녕하세요, 여러분! 😊청년 주택 입주 기회를 얻게 되었지만, 기존 전세 계약이 남아 있다면 중도 퇴실이 가능한지 고민될 수 있습니다.✔️ 전입신고를 연기할 수 있을까?✔️ 임대인과 조기 종료 협의 시 위약금 조정 기준은?✔️ 중도 퇴실 시 불이익 없이 해결하는 방법은?이번 글에서는 전세 계약 중 청년 주택 입주 시 고려해야 할 사항을 알려드립니다! 🔍📋 목차 청년 주택 입주로 전입신고 연기 가능할까? 📑 전세 계약 조기 종료, 위약금 조정 기준은? 💰 중도 퇴실 시 법적으로 보호받는 방법 ✅ 새로운 세입자를 구하는 방법 🔄 전세 계약 중도 퇴실 시 주의할 점 🚨 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 먼저, 청년 주택 입주 후 전입신.. 2025. 3. 18.
전세 계약, 건물 실소유주와 계약자가 다르면 괜찮을까? 전세 계약, 건물 실소유주와 계약자가 다르면 괜찮을까? 🏠안녕하세요, 여러분! 😊전세 계약을 진행할 때 건물 실소유주와 계약 당사자가 다를 경우, 계약의 안전성이 걱정될 수 있습니다.✔️ 건물 소유자가 아닌 가족(아들, 며느리)과 계약해도 문제없을까?✔️ 전세금 반환 및 법적 보호를 위해 계약서 작성 시 주의할 점은?✔️ 월세 송금 계좌가 실소유주가 아닐 경우, 어떻게 해야 할까?이번 글에서는 안전한 전세 계약을 위한 필수 확인 사항을 알려드립니다! 🔍📋 목차 실소유주와 계약 당사자가 다르면 괜찮을까? 🏠 전세금 보호를 위한 안전한 계약 방법 ✍️ 월세 송금 계좌가 실소유주가 아닐 경우 조치 ⚠️ 법적으로 안전한 계약 체결 방법 ✅ 전세 계약 시 주의해야 할 점 🚨 자주 묻는 질문 (.. 2025. 3. 18.
배당요구신청, 임차권등기명령 후 꼭 해야 할까? 배당요구신청, 임차권등기명령 후 꼭 해야 할까?안녕하세요, 여러분! 😊임차권등기명령을 해둔 상태에서 건물이 경매로 넘어간다면 배당요구신청을 해야 할까요?오늘은 배당요구신청의 필요성과 신청 방법에 대해 자세히 알아볼게요!📋 목차배당요구신청이란?임차권등기명령 후 배당요구가 필요할까?배당요구신청 방법신청 시 필요한 서류배당요구 기한 및 유의사항자주 묻는 질문 (FAQ)먼저 배당요구신청이 무엇인지 알아볼까요? ⬇️배당요구신청이란?배당요구신청은 경매 진행 시 우선 변제금을 배당받기 위해 임차인이 직접 신청하는 절차입니다.✅ 배당요구신청의 주요 기능✔ 보증금 반환 우선권 확보 → 임차인이 경매 배당에서 우선 변제받을 수 있음✔ 배당 순위 반영 → 확정일자 및 전입신고 기준으로 변제 순위 결정✔ 미신청 시 배당 .. 2025. 2. 18.
거주지 전입신고 후 이사하면 보증금 보호는? 거주지 전입신고 후 이사하면 보증금 보호는?안녕하세요, 여러분! 😊원룸을 계약할 때 가장 중요한 것 중 하나가 바로 전입신고입니다.그런데 전입신고를 한 상태에서 다른 곳으로 이사하면 기존 집의 보증금은 안전할까요?오늘은 전입신고 후 다른 곳으로 이사할 경우 세대주 변경, 보증금 보호, 소액임차인 요건 등에 대해 알아보겠습니다.📋 목차전입신고 후 다른 곳으로 이사하면?기존 집의 세대주는 어떻게 될까?보증금 보호는 유지될까?소액임차인 보호받을 수 있을까?전입신고 시 주의사항자주 묻는 질문 (FAQ)먼저, 전입신고 후 다른 곳으로 이사하면 기존 거주지는 어떻게 될까요? ⬇️전입신고 후 다른 곳으로 이사하면?전입신고는 임차인의 권리를 보호하는 중요한 절차입니다.그러나 기존 집에서 전출 신고를 하면, 해당 주.. 2025. 2. 13.
청년임대주택 선정 후, 집을 언제까지 구해야 할까? 청년임대주택 선정 후, 집을 언제까지 구해야 할까?안녕하세요, 여러분! 😊청년임대주택 대상자로 선정되면 얼마의 기간 내에 집을 구해야 할까요?바로 입주가 가능한 건지, 아니면 일정 기간 내에 계약을 해야 하는지 궁금하실 텐데요!📋 목차청년임대주택이란?대상자 선정 과정집을 구해야 하는 기한입주 신청 절차신청 후 주의할 점자주 묻는 질문 (FAQ)먼저 청년임대주택이 무엇인지 알아볼까요? ⬇️청년임대주택이란?청년임대주택은 청년층의 주거 안정을 위해 정부와 지자체가 제공하는 공공임대주택입니다.✅ 청년임대주택의 주요 특징✔ 저렴한 임대료 → 시세 대비 낮은 가격으로 거주 가능✔ 일정 기간 동안 안정적으로 거주✔ 다양한 유형 (행복주택, LH 전세임대 등)그렇다면, 청년임대주택 대상자는 어떻게 선정될까요? ⬇️.. 2025. 2. 12.
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