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일상이야기/금융●경제 이야기430

장기전세 입주 후, 주택청약 당첨 가능할까? 장기전세 입주 후, 주택청약 당첨 가능할까? 장기전세주택에 입주한 상태라면, 일반 주택청약 신청이 가능할까요?특히 향후 분양 청약을 신청할 계획이 있다면, 장기전세 계약이 무주택 요건에 영향을 미치는지 확인해야 합니다.이번 글에서는 장기전세와 주택청약 신청 가능 여부에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 장기전세 입주 시 무주택자 자격 유지될까? ① 장기전세주택은 무주택자로 간주됨- 장기전세주택은 자가 소유가 아니므로 무주택자로 인정됩니다.- 따라서, 일반 청약 및 특별공급 신청 시 무주택 기간 유지 가능.② 무주택 기준은 주택 소유 여부로 판단- 주택청약 시 무주택 여부는 본인 명의의 주택 보유 여부로 판단됩니다.- 장기전세는 전세 계약일 뿐 실제 주택 소유가 아니므로 청약 신청 가능.③ 단, 소득·자산 .. 2025. 2. 5.
공사 입찰과 투찰, 개념과 차이점 쉽게 이해하기 공사 입찰과 투찰, 개념과 차이점 쉽게 이해하기 토목·건설 업계에서 자주 사용되는 '입찰'과 '투찰'이란 무엇일까요?처음 건설업에 입문한 분이라면 이 개념이 생소할 수 있습니다.이번 글에서는 입찰과 투찰의 개념, 그리고 왜 중요한지를 쉽게 설명해드리겠습니다.1. 입찰이란? ① 입찰(Bidding)의 개념- 입찰이란 발주처(정부, 공공기관, 민간기업 등)가 특정 공사를 수행할 업체를 선정하는 과정을 의미합니다.- 쉽게 말해, 일을 맡길 회사를 고르는 경쟁이라고 할 수 있습니다.② 입찰의 목적- 공사를 발주하는 기관(발주처)이 가장 적절한 조건을 제시하는 업체를 선정하기 위함.- 입찰을 통해 공사비를 효율적으로 관리하고, 우수한 업체를 선택할 수 있음.③ 입찰의 종류- 제한경쟁입찰: 일정한 자격을 갖춘 업체.. 2025. 2. 5.
조세심판청구 비용, 세무사 선임 시 얼마나 들까? 조세심판청구 비용, 세무사 선임 시 얼마나 들까? 경정청구가 받아들여지지 않아 조세심판청구를 고려하고 있다면, 비용이 얼마나 들까요?변호사가 아닌 세무사를 선임할 경우 조세심판청구 비용이 어떻게 책정되는지 궁금하실 수 있습니다.이번 글에서는 조세심판청구 비용과 세무사 선임 시 유의사항을 정리해 보겠습니다.1. 조세심판청구란? ① 조세심판청구란?- 세금이 부과되었을 때, 납세자가 부당하다고 판단하면 조세심판원에 이의를 제기하는 절차입니다.- 국세(소득세, 법인세, 부가가치세 등)와 지방세(취득세, 재산세 등)에 대해 납세자가 직접 신청 가능합니다.② 변호사 vs 세무사, 누가 유리할까?- 변호사는 법률적인 논리를 강조하지만, 세무사는 세법 해석과 실제 세무 신고 과정에 강점이 있음.- 일반적으로 조세심판청.. 2025. 2. 5.
부가세 조기환급 신고 기간, 미리 신고 가능할까? 부가세 조기환급 신고 기간, 미리 신고 가능할까? 부가세 조기환급을 받기 위해서는 언제 신고해야 할까요?1월에 세금계산서를 받았다면 2월 25일까지 신고해야 한다는 것은 알고 있지만,그보다 빨리 신고하는 것도 가능할까요?이번 글에서는 부가세 조기환급 신고 기간과 신고 가능 시점을 알아보겠습니다.1. 부가세 조기환급이란? ① 부가세 조기환급의 개념- 부가세 조기환급이란 일반적인 부가세 신고 기간(1월, 7월) 전에 환급을 받는 제도입니다.- 주로 수출업체나 설비 투자 비용이 큰 사업자가 자금 부담을 줄이기 위해 활용.② 조기환급을 받을 수 있는 경우- 영세율(수출) 매출이 있는 경우.- 설비투자 비용이 발생한 경우.- 부동산 신축·매입 관련 매입세액이 발생한 경우.③ 조기환급을 신청하면 좋은 점- 부가세 .. 2025. 2. 5.
인수금과 지입기사, 무슨 뜻일까? 인수금과 지입기사, 무슨 뜻일까? 채용공고에서 '인수금', '지입기사'라는 단어를 보셨나요?처음 듣는 분이라면 정확한 의미를 알기 어려울 수 있습니다.이번 글에서는 인수금과 지입기사의 개념을 쉽게 설명해드리겠습니다.1. 인수금이란? ① 인수금의 개념- 인수금이란 기존 기사로부터 차량과 일자리를 넘겨받을 때 지불하는 비용입니다.- 쉽게 말해, '운행권'을 사는 비용이라고 볼 수 있습니다.② 인수금이 필요한 이유- 기존 지입기사가 운행 중인 노선, 차량, 거래처 등을 넘겨줄 때 인수금이 발생.- 정해진 기준은 없으며, 차량 상태, 계약 내용, 노선의 안정성 등에 따라 금액이 달라짐.③ 인수금 발생 사례- 예를 들어, A 지입기사가 한 대기업의 물류 노선을 운행 중이고, 본인이 그만두면서 새로운 기사에게 넘길.. 2025. 2. 5.
개인회생 중 상계처리, 돌려받을 방법은? 개인회생 중 상계처리, 돌려받을 방법은? 개인회생 중 카드대금이 상계처리되었는데, 돌려받을 수 있을까요?현재 금지명령이 기각되면서 카드대금 500만 원이 상계처리되어 회사로 입금되지 않은 상황이라면 큰 부담이 될 수 있습니다.이번 글에서는 상계처리된 금액을 되찾을 방법과 대응 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 개인회생 중 상계처리란? ① 상계처리란?- 상계처리란 채권자(카드사)가 개인회생 신청자의 채권과 채무를 상쇄하는 절차를 의미합니다.- 즉, 카드대금이 회사로 입금되기 전에 채권자가 이를 가져가서 빚을 자동으로 변제하는 것.② 금지명령 기각 시 상계처리 가능- 개인회생을 신청하면 일반적으로 금지명령(채권추심 금지)이 내려지지만, 기각되면 채권자는 자유롭게 상계처리를 진행할 수 있음.- 이 경우 카드대금.. 2025. 2. 5.
학자금대출, 일반 대출에서 취업 후 상환으로 변경 가능할까? 학자금대출, 일반 대출에서 취업 후 상환으로 변경 가능할까? 일반 학자금대출을 받았는데, 취업 후 상환으로 변경할 수 있을까요?일반 상환 학자금대출을 받은 후 취업 후 상환 학자금대출(ICL)로 변경하는 방법이 궁금하시다면,이번 글에서 전환대출 신청 방법과 변경 가능 여부를 자세히 알아보겠습니다.1. 일반 학자금대출과 취업 후 상환대출 차이 ① 일반 상환 학자금대출(일반대출)- 대출금 상환을 졸업 후부터 정해진 기간 내에 균등 분할 상환하는 방식.- 대출 후 정해진 상환 일정에 따라 원금과 이자를 납부해야 함.② 취업 후 상환 학자금대출(ICL)- 졸업 후 일정 소득(2024년 기준 연 2,420만 원) 이상이 될 때까지 상환이 유예됨.- 일정 소득이 발생하면 소득 수준에 따라 원리금을 분할 상환하는 방.. 2025. 2. 5.
아파트 누수, 화재보험으로 보상받을 수 있을까? 아파트 누수, 화재보험으로 보상받을 수 있을까? 아파트에서 누수가 발생했을 때, 화재보험으로 보상받을 수 있을까요?특히 세입자가 가입한 화재보험과 집주인이 가입한 화재보험이 따로 있는 경우,누수 피해 보상이 어떻게 이루어지는지 궁금할 수 있습니다.이번 글에서는 화재보험의 누수 보상 범위와 보상 절차를 정리해 보겠습니다.1. 화재보험에서 누수 피해 보상 가능할까? ① 화재보험 누수특약이란?- 화재보험은 기본적으로 화재 사고를 보장하지만, 누수 피해는 특약(추가 옵션) 가입 시 보상이 가능합니다.- 누수특약이 있다면, 자택 및 아랫집 피해에 대한 보상을 받을 수 있습니다.② 세입자와 집주인의 보험, 어디서 보상받을까?- 세입자(임차인) 보험: 주로 자신의 가재도구 및 책임보험(아랫집 피해) 보상- 집주인(소.. 2025. 2. 4.
동생과 동거인으로 등록된 경우, 1가구 1주택 적용될까? 동생과 동거인으로 등록된 경우, 1가구 1주택 적용될까? 주택을 매도할 때 양도세 비과세 혜택을 받으려면 1가구 1주택 요건을 충족해야 합니다.하지만 주민등록상 동생의 동거인으로 등록된 경우, 과연 1가구 1주택으로 인정될까요?이번 글에서는 동거인 등록 시 1가구 1주택 적용 여부와 비과세를 받기 위한 조치에 대해 알아보겠습니다.1. 1가구 1주택 기준, 동거인은 포함될까? ① 1가구 1주택의 정의- 세법상 1가구 1주택이란, **1세대가 1개의 주택만 소유한 경우**를 의미합니다.- 여기서 ‘1세대’란 주민등록상 같은 주소지에 거주하는 가족 구성원을 뜻합니다.② 동거인은 세법상 같은 세대로 인정될까?- 세법에서는 **‘세대별 주민등록표’**를 기준으로 가구를 구분합니다.- 즉, 동거인으로 등록된 경우라.. 2025. 2. 4.
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